陈琦的问答 大家都在问>

• 卖房时一定要房主本人到场吗？不能到场怎么办？

  答:分阶段，如果交税时，业主不能亲自到场，可以手写委托办理，办理人需要携带委托人（业主）的资料原件； 如果是过户时业主不能亲自到场，则需要公证委托办理，办理人需要同时携带业主的产权证原件、身份证复印件。

  卖房
  2021-11-27

• 公积金商贷贷款都已还清，再买算首套吗？

  答:即使已经还清之前的商贷，但如果在北京购房，是要遵循“认房认贷”的政策。认房指的是借款方在当地的住房登记系统中已经有登记内容和信息，再次买房时，该套会被定义为二套房。认贷指买家在银行征信系统里有过贷款记录，即使已经还清，在申请住房贷款时，还是会根据已有记录，判定属于二套房。 因此，再买再贷款，只能算二套，不能算首套。

  贷款 公积金 商贷
  2021-11-27

• 卖房之前需要把这套房子的贷款还清么?

  答:是的，需要先把之前的贷款还清，才可以把房子的抵押解除，进行之后的交易流程。

  贷款 卖房
  2021-11-25

• 【莱蒙湖】 为啥都没有真实图片？

  答:您好，您想看的是【莱蒙湖】社区的内景照片吗？还是哪一套房子？我可以帮您找找

  2021-11-25

• 公寓和商品房有啥区别？

  答:您好，公寓和商品房的主要区别在于产权年限不同。一般所说的公寓属于商业办公类，是40年产权，需要公司资格全款购买。商品房住宅是70年产权，个人购买可以贷款。

  公寓 商品房
  2021-11-24