耿琪的问答 大家都在问>

• 北京有套半地下室的房子，有70年的大产权证，能做抵押贷款么？

  答:首先回答我的答案，可以做抵押贷款。先说正规的银行抵押，银行评估一套房子能抵押多少钱有几个维度：所在社区，面积、楼层、朝向、装修情况、社区平均价格等几个维度，如果是半地下室的房子，评估值不会太高。 除此之外，您还可以通过其他的第三方金融机构进行抵押，但是利率的费用会比较高，不太建议您这么做。还有任何疑问，您可以随时再提问。

  贷款 抵押 抵押贷款 产权 产权证
  2016-12-23

• 不可以自己发布？必须委托经纪人？

  答:如果您有出租或者出售等房产需求，您自己也可以发布出租出售的信息的，在各大平台上都比较方便，需要注意的就是客户的选择和合同的签订，以及后续物业交割等涉及到的售后问题，通过正规的经纪公司出租主要是省心省力，在后续工作上也会替双方业主和顾客考虑，主要还是看您的选择。

  委托 经纪人
  2016-12-23

• 如果贷款下来了，买方不想过户怎么办

  答:这种情况一般很少出现，贷款批下来，买房如果因为其他原因不想过户，那就涉及到合同中的违约责任，建议双方先协商，如果协商无果，业主方有权利根据合同约定向买房索要赔偿，这对于买房也是不想得到的结果，房子还没有过户不是自己的，又给业主赔偿金，没必要。

  贷款 过户
  2016-12-23